報(bào)告發(fā)布：我國(guó)土壤修復(fù)跨入起步階段，“萬(wàn)億級(jí)”理論需求難以落地，“百億級(jí)”市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步提升

時(shí)間：2021-12-15 09:24

來(lái)源：E20研究院

作者：郝海靖

看似萬(wàn)億級(jí)的理論需求市場(chǎng)釋放是一個(gè)極為緩慢的過(guò)程，目前行業(yè)能夠妥善消化百億級(jí)的市場(chǎng)需求方有可能催生后續(xù)萬(wàn)億級(jí)的需求釋放。現(xiàn)階段既需要更成熟的技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)、能夠打通更多場(chǎng)地類別的商業(yè)模式，也需要從業(yè)企業(yè)的積淀、人才培養(yǎng)等行業(yè)綜合實(shí)力的持續(xù)提升…

模式創(chuàng)新——破局手筋

在外界條件成熟的情況下，企業(yè)可嘗試土壤修復(fù)的創(chuàng)新模式。即在項(xiàng)目初始階段，地方財(cái)政不用一次性投入過(guò)大，僅支付一定比例的工程款，剩余工程款項(xiàng)由企業(yè)墊資或其他渠道融資，待土壤修復(fù)/風(fēng)險(xiǎn)管控竣工驗(yàn)收（達(dá)到修復(fù)目標(biāo)/預(yù)期效果）后，企業(yè)享有中長(zhǎng)期的土地使用權(quán)，如修建高爾夫球場(chǎng)、停車樓、文旅項(xiàng)目等具有運(yùn)營(yíng)收益的配套設(shè)施，發(fā)揮土地價(jià)值，將后續(xù)資金以土地經(jīng)營(yíng)的方式回流。

此項(xiàng)目類型在政府、修復(fù)企業(yè)兩方面皆有利好。對(duì)于政府而言，此模式的土壤修復(fù)項(xiàng)目大幅減輕了地方財(cái)政的資金壓力，利于促進(jìn)項(xiàng)目啟動(dòng)。對(duì)于企業(yè)，修復(fù)后場(chǎng)地的中長(zhǎng)期使用權(quán)可以為企業(yè)提供持續(xù)、穩(wěn)定的收益，有利于企業(yè)上市。此外，場(chǎng)地修復(fù)效果直接影響后期的土地使用，間接保障工程質(zhì)量。

然而，此商業(yè)模式也存在不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)。如需要修復(fù)企業(yè)前期墊資，前期工程款項(xiàng)仍存在支付風(fēng)險(xiǎn)，土地價(jià)值或后期土地收益與前期工程投入不匹配等。此外，企業(yè)需要具備足夠的后期運(yùn)營(yíng)能力，后期資金的回流和收益才有保障。

推薦人群：政府管理部門，企業(yè)戰(zhàn)略及市場(chǎng)部門，金融投資機(jī)構(gòu)

根據(jù)土壤修復(fù)的場(chǎng)地分類，以農(nóng)用地、工業(yè)場(chǎng)地、礦區(qū)及其他特殊場(chǎng)地為研究對(duì)象，從行業(yè)概況、政策導(dǎo)向、市場(chǎng)空間、技術(shù)路線、商業(yè)模式、競(jìng)爭(zhēng)格局等維度分析我國(guó)土壤修復(fù)行業(yè)現(xiàn)狀。本報(bào)告力求為企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、政府等業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行戰(zhàn)略分析和研究提供全面、客觀的行業(yè)圖景。

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